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[投资商铺]投资迎来了理想时代
来源:信息房产网 作者:乐乐 时间:2010-08-18 08:35:35.0
摘要:“21世纪的前十年是住宅投资的黄金时期,第二个十年是投资商业地产的黄金时期。”——一个有关商业地产迎来春天的预言正在逐步变为现实。

    “21世纪的前十年是住宅投资的黄金时期,第二个十年是投资商业地产的黄金时期。”——一个有关商业地产迎来春天的预言正在逐步变为现实。

商业地产需求快速增加

    经历了09年的蛰伏,2010年商业地产将迎来发展新机遇。相关专家分析认为,09年我国消费品零售总额和08年相比,增长了15.5%左右,在国家继续实行宽松货币政策的情况下,2010年肯定要高于09年的增长率,估计今年增长率将高于16%,这样我国的商业还将持续快速发展,商业地产在相当长的时期中仍然有比较大的需求。

调控政策变相促进商业地产发展

    随着“二套房首付五成”、“贷款利率上调”、“异地购房限贷”等国家宏观调控政策的密集发布,无锡楼市渐渐放缓上行的步伐,观望情绪日益浓厚。然而,研读政策我们不难发现,“新国十条”中限制异地购房并没有针对商业地产,住宅之外的商业地产市场将不会受到政策限制。因此,有关专家认为,在这样的情况下,商业地产发展或将迎来新的机遇。

    香港新鸿基地产今年表示,除了豪宅项目,在内地投资的商办项目都将加紧赶工,如位于上海小陆家嘴的国金中心一期写字楼已落成并接近满租,10多万平方米的国金中心商场则从本周起试营业,年中五星级酒店也要开业。由此可见,久经地产风云的地产大鳄,还是对房市的政策影响具有前瞻性,因此将发展重心已向商业地产倾斜。

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