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[投资商铺]看规划注意看正反面
来源:中国资讯网 作者:小玉 时间:2010-08-18 08:40:40.0
摘要:在投资商铺理念里有一条是“跟着规划买铺子永远不会错”。政府的市政规划指向很大程度上决定了商铺未来升值潜力有多大,但凡有经验的投资者都清楚,规划到哪里收益就到哪,紧跟政府规划可以在很大程度上保证丰厚的投资回报,此种投资实例举不胜举。

    在投资商铺理念里有一条是“跟着规划买铺子永远不会错”。政府的市政规划指向很大程度上决定了商铺未来升值潜力有多大,但凡有经验的投资者都清楚,规划到哪里收益就到哪,紧跟政府规划可以在很大程度上保证丰厚的投资回报,此种投资实例举不胜举。

    但仅仅看到市政规划能够让自己赚得钵满盆盈是不够的,有时市政规划也会让投资者尝到一些苦果。比如有些时候市政规划会将马路拓宽,虽然看起来这样的举措会让路上人流量有所增加,但实际上能够带来的消费人群密度是在不断地减小,从而在上下游关系上影响到商铺投资者的投资回报。

    再如原有的大型专业市场搬迁,虽然搬迁后的市场区域会有很大升值潜力,但对于原有区域辐射的商铺而言就不是好事了,区域竞争力的不断下降也是显而易见的事情。

    当然对于投资者来说,要提前了解到市政规划信息的确有不小的难度。但事实上有不少市政规划在实施之前的两三年就会为媒体所报道,有经验的投资者在了解到这些信息之后,及时补救也为时不晚,及时出手已购的商铺方为上策。

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